賃貸住宅経営
マンション・アパート物件情報
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2020.01.14【中古物件】ピュア京町9,800万円岡山県岡山市北区京町9-22 -
2019.12.25大門アパート6 Garden HillsSOLD OUT広島県福山市大門町2丁目 -
2019.12.22【中古物件】ガーディニア横井15,800万円岡山県岡山市北区横井上636-1 -
2019.11.30宍甘アパート２ LepantoSOLD OUT岡山県岡山市東区宍甘
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アルファプラス株式会社CM【着工実績篇】
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アルファプラス株式会社CM【その先へ篇】
収益物件
４つのポイント
徹底したコスト削減とクオリティの追求
当社が提供するマンション・アパートは、安心の自社設計・自社施工。一級建築士、一級建築施工管理技士など、各セクションのプロフェッショナルが自社に在籍しているため、少数精鋭のスタッフ陣による一貫した企画・プラン・建築施工に加え、確かな実績から培われた各種協力業者様との強い信頼とネットワークで、徹底した品質管理と、コストダウンを実現します。
（※1）価格は税別価格です。土地取得費用、外構、太陽光発電、浄化槽
（必要な場合）、地盤改良工事、上下水道引込負担金、解体費、宅地造成工事
（開発行為等）、電柱移設費、Wi-Fi工事は含まれません。
土地を最大限に活用できるプランニング力
敷地面積、立地条件、周辺環境、収益性、将来性・・・土地は一つとして同じ条件のものはありません。当社では、土地ごとに近隣調査、データ収集を行い、その土地に最適な収益物件のトータルプランニングを、スピーディーに提案いたします。緻密な計算による唯一無二のプランニングは、オーナー様にも高い評価を頂いております。
建築には不向きとされる土地もお任せください
土地の価値は、土地の形や状況によって大きく変わりますが、家賃相場はその土地の利便性や、需要によって決まります。そのため、変形地、狭小地などの場合であっても、建物を建てることで、整形地同等の資産価値を取り戻すことができます。
年間458戸（※1）の確かな実績を持ち、たとえ建築には不向きとされる土地でも、敷地面積を最大限に活かし、その土地のポテンシャルを最大限に引き出すプランニングを提案します。
土地を持たれていない方でもお任せください
土地を持たれていないお客様でも、賃貸住宅経営に適した土地を当社がご案内いたします。
地元や大手の不動産会社の連携による圧倒的な情報力で、一般には市場に出回らない土地情報をいち早く入手し、さらに地域に根付いた当社が、プロフェッショナルな目で選定。その土地周辺の環境や、地域性、将来性を見据えた上で収益物件用地としてお客様に提供していきます。
低層アパートから賃貸併用住宅、テナント併設型賃貸など、各種ニーズにお応えできるモデルをラインナップしています。
賃貸住宅だからこそ、
デザイン力が「+α」に
当社は、マンション・アパートの建築にあたり、規格物件は所有せず１棟１棟完全オリジナルの物件を提供しています。入居者様の決め手の多くは「立地・家賃・間取り」。同条件の物件が揃った時に選ばれるのは、やはり「+α」の部分。機能性や耐久性などはもちろんのこと、その建物が持つ雰囲気までをデザインし、他との差別化を図ります。住まわれる方、使われる方の視点に立ったプランニングを実施し、集客力が高く、長く愛されるデザインを追求し、長期に渡りオーナー様、そして入居者様に満足いただける物件を提供いたします。
常に“オーナー様目線”で対応いたします
オーナー様の大切な土地を最大限に活かすためには、長期経営計画が必要です。建築資金や建築後の経営管理など、様々な不安や疑問を抱えられるのは当然のこと。当社には賃貸管理部門があり、常にオーナー様目線でプランニングを行い、安心して賃貸経営ができるよう二人三脚で、きめ細やかなサポートを行って参ります。また、賃貸経営を行う上で大切なことは『高い入居率を維持』すること。独自の賃貸物件検索サイトの運営も行い、オーナー様に代わって入居者様を獲得し、オーナー様にとっての資産価値の最大化を当社一丸となり実現いたします。
